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丨项目基础信息丨
◎品牌：招商蛇口
◎区位：东莞国际商务区
◎项目地址：东莞大道·地铁R1与R2线双地铁鸿福路口站
◎占地：约12202㎡
◎建面：约139083㎡
◎产品：约7.7万㎡甲级写字楼、约2万㎡湾熙公馆、约4000㎡高端旗舰商业
◎物业公司：招商积余
丨【湾熙公馆】东莞首创顶奢大作丨
◎层数：20层
◎楼层高度：约100米
◎户型面积：308-346㎡
◎单层户数：一梯一户
◎停车位：830个
◎物管公司：招商积余
◎物业管理费：不超过6元/㎡·月
【百年招商首入 共创东莞核心热土】
招商局：成立于1872年，拥有两个世界500强公司的企业，招商局集团和招商银行，国家认证的绿档央企，国资委信誉保障
◎集团资产总额：12.4万亿元≈俄罗斯2022年全年GDP
◎2022年营业收入：9590.1亿元
◎利润总额：2192.8亿元
◎2022年《财富》世界500强排名：152位
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【招商蛇口 美好生活承载者】
招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2022年《财富》中国500强第87位。招商蛇口坚持以“产融创新，低碳先锋,经营稳健”为特色,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,致力于成为“美好生活承载者”
◎截止2022年总资产：8865亿元
◎企业品牌价值位列行业：Top5
◎行业销售榜单：Top6
◎覆盖全球城市和地区：超110
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代表作品：
◎ 双玺·时光道
以立足未来的智能化构造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口顶级豪宅，最新交易价高达1.5亿元/套（来源：房天下、贝壳找房）
◎ 招商·鲸山别墅
坐拥臻稀山海资源，深圳别墅里程碑级作品。只租不售，承租人皆为世界各国著名石油公司高级管理人员，三十多个国家和地区的700余名外籍人士在此居住（来源：搜狗百科、房天下）
【国家所需 招商所能 】
◎ 中国园区开发建设与运营的先行者
改革开放先行者+城市生长的力量+美好生活承载者，紧随国家战略导向
◎ 招商蛇口，中国城市革新品牌
深度参与国家一带一路重点节点城市建设、雄安新区建设，先行国家与城市战略布局
◎ 招商蛇口，城市和园区综合开发运营服务商
招商局作为东莞金融首开区引入重要企业，契合城市发展战略
（截止2022年底，招商蛇口业务共覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个）
【东莞国际商务区 接驳世界的高地】
国际商务区作为东莞唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心，享有全东莞最顶级、最高规格的城市规划设计
市长挂帅总指挥，国家级设计大师何镜堂（代表作品有：上海世博会中国馆，广州亚运会会馆，北京奥运会羽毛球馆，深圳市图书馆等）参与研讨，副市长（叶葆华）挂帅的现场指挥部，保障各项目从规划设计到施工建设各环节都具备国际高水平，并能按规落地
《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》锚定东莞中心，国际商务区将作为展示东莞现代化都市形象、引领城市发展价值的区域
以立足于“链接全球 领航东莞”的国际视野，打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”
◎ 一心：活力中心公园。是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心
◎ 两轴：滨水休闲轴（串联城市东西生活组团）、中央活力轴（融合城市和活力与未来体验）
◎ 四组团：金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团、创新活力组团
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【多维交通枢纽 接驳世界】
楼下直通广深港，7轨汇聚，一小时湾区生活圈
◎1城轨：莞惠城轨-西平西站(已通车)
◎1高铁：蛤地高铁站（规划中），可直达广州、深圳机场
◎3地铁：地铁2号线-西平站（距离项目约600米）、通过地下车库负二层商业街可到达地铁6号-商务北站（规划中）、地铁8号线-宏图路站（规划中）
◎4干道：东莞大道、三元路、宏图路、环城西路等4条城市主干道围绕
◎7机场：交通路网直连
◎10港口：货运综合能力世界前茅，巨量的货物贸易尽在掌控
【中心独有规划 地上+底下连贯空间打造】
将地下空间统一规划使用后，商务区各楼宇之间的地下空间将实现通车、步行的互通互联，构建高品质的地下空间
◎空中连廊： 约500米的空中连廊，接驳双塔的空中会客厅，链接国际商务区地上/地下空间，实现空间更大联动性
◎地下公共步行网络：总长度为550米，建成后，连通东莞大道和纬二路一侧地下步行网络，通道南段连接西平轨道站点，北段连接规划中的商务北站
◎地下共用车库：将打造全市首个多业主共享共用停车场，结合物联网、云计算等先进技术，对车辆轨迹进行识别与自动匹配，进行计费与通行服务
【城芯绿核 CBD封面】
◎社区公园：定位为商务区高品质的城市会客厅和都市型的城市花园,占地面积0.7公顷,总投资约1.3亿元，计划2024年建成
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◎中心公园：项目占地约22万㎡，约等于30个标准足球场，将打造成向市民提供一个蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力、湾区一流的世界级城市中心公园，将成为东莞的一个新地标
◎元美公园：项目北侧200米，总占地面积约21万㎡，芳菲里花海面积约0.3公顷，城芯露营、乐跑、休闲打卡地
◎旗峰公园：东莞的象征，占地约234.63公顷，内有海拔189米的黄旗山，是集运动、观光、游览、休闲于一体的综合性公园
◎同沙公园：园区面积4000公顷，约等于11.5个纽约中央公园，内有长达15公里的环湖公路，是东莞融山水生态与人文景观为一体的新型公园
【高阶商业矩阵，匹配层峰】
◎超4000㎡商务商业：将引进高端品牌商业配套，配备餐饮、会所、游泳池、健身房、咖啡馆等高规格功能服务配套，打造高品质商务中心，满足层峰生活需求
◎45万㎡体量大型商场：约3公里覆盖约45万㎡体量大型商场、汇一城、国贸城、西平商圈等国际商业配套
◎近邻高端购物中心：东莞首座万象城购物中心，建面约18万㎡，打造国际时尚购物目的地，正在施工中，预计2025年开业
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【百年央企匠筑 国际金融中心】
立国际商务区中心地段
集百年央企的国际级金融资源
聚国际商务区的顶阶规划
以国际金融中心的定位
打造东莞企业总部聚落
【大师执笔 知名品牌敬献层峰】
【建筑设计】：欧博（案例：深圳湾一号、深圳会展中心、半岛城邦）
【景观设计】：迈柏景观（美国小岩城的克林顿总统公园、路易斯维尔的滨水公园、上海北外滩景观设计、上海迪士尼度假酒店景观）
【室内设计】：①维几/设计总监：黄全（英国安德马丁奖设计师，胡润百富最受欢迎华人设计师，代表作：上海黑石M+酒店，绿地 海珀外滩 ②明德/设计总监：王大成（获「亚太年度设计人物」、「美国BEST OF YEAR AWARDS」金奖、「意大利A'Design AWARDS」金奖、「美国IIDA亚太最佳设计奖」类别冠军奖、「美国MUSE缪斯设计大奖」铂金奖、「英国OPAL伦敦杰出地产大奖」铂金奖、「年度设计头条年鉴TOP100榜」等）
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【敬献层峰人物 首创高定顶豪大作】
◎ 高定空间
户型空间可根据需求进行定制大小，满足层峰人物各类场景所需
◎ 顶豪品质
甄选高定软装、硬装材料品牌，彰显层峰人物奢尚品味
【奢定会所 湾熙尖峰生活荟】
配置约1200㎡奢阔会所，拟规划红酒品鉴馆、私享雪茄吧、多功能影音室、静谧茶室等休闲空间，构建城市中心的高定享受
◎ 商务会客厅
国际商务区中心地段，彰显企业气度
◎ 私人收藏馆
红酒私藏馆、雪茄品鉴馆、多功能影音室、茶艺空间等多功能私享场所
【专享型健身中心 释放健康活力】
为城市精英客群定制奢宽健身房，甄选国际一线品牌器材，功能涵盖有氧训练、力量强化等，构建释放活力的专属场域
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【高定尖峰生活场域，全球仅62席】
◎ 约308㎡定制空间
约316㎡定制空间
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约318㎡定制空间
◎ 约346㎡定制空间
【招商积余物业 24小时礼宾管家式服务】
配备了24小时礼宾管家式服务，为业主归家、访客接待，提供专属定制化高端礼遇，对标深圳湾1号
礼宾服务：为客户提供圈层专属归家礼宾服，配置专属务服务团队，为业主归家，访客接待，提供专属定制化高端礼遇
24H管家服务：可提供居家管养、到家家政、到家商城、衣服送洗、房屋托管、到家宜居等一站式生活服务
家政管理服务：为客户家庭建立家居档案，定时进行室内消毒、智能化设备检修、家居维护等维修服务
【七大臻享服务体系】
管家定制服务+高定商办服务，成就至臻办公礼遇与便捷生活体验
四大高定商办服务：
专属礼宾接待：可提供出行、外宿酒店预定，各类票证、场所代订服务，合理规划出行时间与活动计划
专业客服服务：24小时五星级管家服务，提供应急、防疫等生活物资供给，以全面生活关怀体系打造一站式服务
社群活动服务：定期开展节日时令活动、公司团结方案等丰富活动
集中智能管理：线上访客预约、人脸识别通行，集中程序端问题管理，智能办公生活
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